润和湘江天地为2018年底拍得的限价地，住宅毛坯限价9700元/㎡，目前在售本次润和湘江天地在售三期建面约118-186㎡小高层，带装修价格约12500元/㎡，有一定的价格优势。
新房方面：目前月亮岛片区在售项目较少，待售项目较多。对标待售的同产品越秀·湘江星汇城，参考均价约12500元/㎡，价格基本持平，但润和起步户型为118㎡，为刚需留有一定的上车空间。
加上三期东边阳光城地块，毛坯限价已经达到13000元/㎡，西边时代地块也达到了毛坯限价12000元/㎡，带装修的价格将达14000-15000元/㎡，直接倒挂2300＋元/㎡。
二手房方面：由于板块发展时间较短，暂未达到二手房出售年限，相邻的金星北片区高层挂牌均在10000元/㎡，其中勤诚达新界33层高层成交单价已达11150元/㎡。
价格潜力：项目一方面受月亮岛板块发展兑现的红利，教育/交通/商业/产业正不停完善，土地成本也是水涨船高；另一方面项目分期针对不同客群，其三期2.0低密小高层的规划，品质和产品，直击品质刚需及刚改的痛点，填补了片区内时间成本有限，但追求纯粹刚改住区的空白。
简单来说，房子的居住属性决定房子的投资属性以及潜力，无论是看政策，还是看土地，或是看人口。项目两梯两户或两梯三户的高的房率平层产品，正迎合市场需求，为二胎及三胎家庭预留有空间，还存有一定的溢价空间。
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