项目位于观音岩板块，自然景观资源丰富，空气清新宜居，且价格属于长沙房价洼地，因高铁西站带来的交通便利，区域发展潜力大。碧桂园御园是片区内少有的全大平层小区，项目在售190-260㎡毛坯大平层，均价8600元/㎡。
对比周边新房：项目周边在售新盘，例如碧桂园培文府，均价7600-7700元/㎡，从户型图来看更偏向刚需；大汉汉府现推产品为复式住宅，均价8500元/㎡，碧桂园御园均价8600元/㎡，价格方面没有什么优势，但看户型和园区环境，碧桂园御园依山而建，居住更为舒适。
对比周边二手房：项目周边纯大平层楼盘较少，现有二手房基本为刚需住宅，如新城国际花都，目前挂牌二手房102套，均价8141元/㎡，金地自在城目前挂牌二手房9套，均价8636元/㎡，与新房价格基本持平，综合来看保值空间大。
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