项目小高层产品目前已经全部售罄,仅有洋房在售,户型包括114-120-127-138-149m²的复式,以及214m²的大平层,毛坯均价11000元/m²起,预计今年年底可以交房。
对比周边新房,新城恒伟汇隽风华毛坯洋房均价9200元/㎡;佳源东方璟园洋房均价8500元/㎡;华远碧桂园海蓝城毛坯洋房8900-12000元/㎡。
对比周边二手房,开元路区域二手房均价8800元/㎡,泉塘区域二手房均价7400元/㎡,位于项目隔壁的君合新城玺樾二手房挂牌价为9700元/㎡。
整体来看,项目产品均价略高于周边竞品,但位置更靠近主干道,离地铁和学校也更近,所以性价比还可以。
价格潜力:项目处于空港新城片区,是正处于发展初期的新兴板块,空港+高铁+自贸区等多核利好联动,生活配套正在逐步完善中,可坐享发展利好,未来片区具备一定的溢价空间。
虽然周边有多个近地铁6号线的竞品楼盘,但项目坐拥紧挨人民东路主干道+与学校一墙之隔的利好,算是同类型产品中优势比较突出的。但长沙县远离主城区,发展需要较长时间,短时间内难有明显升值。
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