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天城国际广场房价走势

天城国际广场

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价格分析

项目目前在售3#、7#建面约95-170㎡毛坯高层住宅,均价13600元/㎡。


对比周边新房:项目所在的省府版块核心区域一直少有新房入市,目前在售的产品也不多。鑫远·紫樾香山在售建面约32-110㎡毛坯住宅,均价12500元/㎡,跟天城国际广场每平有1000元左右的差价。


对比周边二手房:天心区二手房挂牌均价约为1.1万/㎡,而省府版块二手房均价同样为1.1万/㎡。项目西边的鑫远湘府华城南区二手房挂牌价为1.2万/㎡,兴康同和家园约为1.3万/㎡。


整体来看,天城国际广场的价格虽然偏高,但地段不错,还自带商业,对于看重地段,想要在主城区置业的刚需刚改客群来说,是个不错的选择。


价格潜力:从版块发展考虑,周边汇聚湖南70%的省直机关单位,另外国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部也安家在此,未来人口还将持续导入,随着人才的流入,省府板块将持续发展。


在2021年长沙市第二次集中供地,省府北板块的【2021】长沙市112号地块住宅毛坯限价为13500元/㎡,刷新板块限价,未来省府的房价走势明显,潜力可期。


从产品自身出发,天城国际广场靠近地铁站,交通便利,配套醇熟,教育、医疗资源丰富,休闲娱乐也很方便,同时又是省府版块重点扶持发展商业的对象之一,所以无论是从自住还是升值的角度来考虑,都可以纳入选择范围。

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