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新城观山印房价走势

新城观山印

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价13000-13500 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

新城·观山印2021年3月首开1#、2#栋建面约118-143㎡非毛坯住宅,均价15000元/㎡,整体去化速度较慢,随后精装改毛坯,陆续3#、5#—8#栋、10#、11#栋小高层及洋房产品,高层参考均价12000-13300元/㎡,6#栋建面约139㎡洋房约14000元/㎡,基本已完成了去化。


目前项目在售二期建面约143㎡和190㎡平层产品,参考均价15000-15500元/㎡。带装修价格基本与滨江江景房价格持平。


新房方面:同片区的招商雍山湖,高层带装修房源约14800元/㎡,洋房约15800元/㎡。


二手房方面:片区内基本为高层产品在售,人口密度较大,舒适度受限。周边钰龙天下二手房挂牌均价约29000元/㎡,恒大华府约19000元/㎡,新城观山印新房存在一定的倒挂。

价格潜力:新城观山印位于岳麓区长望路发展轴,属于2.5环内,整体区位不错,加上幼儿园和九年制学校及商业产品的加持,属于为数不多的宜居性大盘。


距离新城·观山印不远的钰龙天下,同样为学校的加持,当年新房才卖5000多,现在二手房已经20000+,增值了4倍以上。为此,配建九年制学校的新城·观山印,是个实在的潜力股。

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