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星发·东宸花园房价走势

星发·东宸花园

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价7680 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

目前星发·东宸花园在售建面约103-143平毛坯住宅,均价为7680元/平,位于2-11#,而且该项目为准现房,预计2022年9月交付。


对比周边新房:项目周边在售新盘较少,会展三润城在售毛坯住宅,建面86-171平,毛坯均价8100-8200元/平,和苑天辰在售建面约110-142平,毛坯均价为7480元/平。对标同类竞品,价格方面相差不大。


对比周边二手房:项目周边同类竞品较少,分别是武广新都城挂牌4套,挂牌均价约为7600元/平,佳辉丽景鑫城挂牌22套,挂牌均价约为7300元/平,新城景苑挂牌8套,挂牌均价约为7100元/平,价格也与二手房基本持平。


价格潜力:项目所在区域距离市中心较远,也处于发展中的高铁新城板块,未来发展带来的红利也需要很长的时间才能辐射到,但是项目周边教育、医疗配套基本能够满足正常需求,适合周边刚需人群自住,价格预计未来不会有较大波动。

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