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长沙五矿广场房价走势

长沙五矿广场

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价23000 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

长沙五矿广场产品较为丰富,小面积公寓及商务平层均有,目前将首推建面约30-63㎡lofT公寓,放风价22000元/㎡,以地段和江景的优势取胜,无论是板块内甚至是六区一县,同等在售的产品都屈指可数。后期项目还将推建面约约160-350㎡大平层。


对标周产品:汇景发展环球中心同为江景地产 ,B塔建面约36-115㎡平层公寓,非毛坯均价19000-26000元/㎡;湘江颂建面约46-346㎡平层与复式公寓,均价13800-19000元/㎡,房源看江和不看江价格不一样,一房一价,而长沙平安财富中心建面约200-380㎡江景大平层,均价26000-35000元/㎡。


对标二手房:汇景发展环球中心2019年落成,目前有部分公寓房源挂牌出售,挂牌均价约17000元/㎡。


综合来看,长沙五矿广场在价格方面优势不大,但目前长沙仍在限购的楼市背景下,一般地处繁华地段的公寓,又兼具自住、商务、投资等多重功能,就意味着总价低的小户型公寓会更蕴含着利润,加之项目手握不可复制的江景资源,又享双层空间,居住属性更强,功能性也更强。


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