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福州熙悦府房价走势

福州熙悦府

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楼盘均价18666 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

福州熙悦府参考均价为17888-22000元/㎡,据克尔瑞数据统计,该项目所处板块在2021年上半年中成交均价为23236元/㎡,远低于板块成交均价,且为带装修交付,性价比较高。


与周边新房相比,也具有一定的优势。与周边二手房相比,性价比较高,二手房挂牌均价在2.61万/㎡,如中庚香山春天等。但社区房龄已接近十年,在居住品质、物业等方面与新房存着一定差距,综合考虑,福州熙悦府还是具有一定的优势。


福州熙悦府定位为刚需,总价低、购房门槛低。此外,该楼盘为带装修交付,后期也比较省心。即使后期想换房,该板块内的二手房也较容易置换。


据CRIC数据统计,近两年时间,福州五城区住宅成交量中,成交量最大的两大板块分别为中心板块和北区板块。其中,五四北板块占据北区板块成交量的97%。相当于过去的两年时间,除了人口密度最高的中心板块,购买力最强的当属五四北板块。

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