美的观澜府目前均价约9500元/㎡,项目所在的西江新城板块内,洋房毛坯均价在8000-10000元/㎡之间,带装修均价在12500元/㎡,相对而言,项目售价在板块内处于平均水平。
美的观澜府地处西江新城板块,北侧与湿地公园一路之隔,与西江干堤公园接壤,东面为西江畔,部分户型可以直望江景,造就了生态宜居的居住环境,有一定的居住舒适度,适宜刚改群体自住。但项目周边公共交通较缺乏,目前仍以公交或自驾为主,出行便捷度不高,预计短期内项目升值潜力不会很大。
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