保利锦悦在售高层毛坯均价11000元/㎡,目前有限量房源特价活动,40套精品房源,全部只需10000元/㎡。洪都板块均价约10000-12000元/㎡,价格是具有竞争力的。由于周边配套落地的利好,师大博文学校即将投入使用,加上锦悦的位置算得上洪都新城的核心,加之保利的品牌溢价,所以项目还是有一定优势的。
保利最大的优势是紧邻南昌一环线,新溪桥高架也在附近,未来通过一环线可以抵达南昌各个区域。先前,洪都区域最为人诟病的就是它的交通,随着洪都交通路网重构,未来3-5年,片区将新建28条规划道路及区间支路,片区将形成三纵三横的全新道路网。另外,南昌“十三五”规划也提出了,将加快推进洪都老工业区整体搬迁改造,如果工厂迁移,老城完成改造,未来项目的潜力和保值性还是很不错的。
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