海玥名邸仅剩洋房、小高层少量现房房源,均价约9500元/㎡,与最近的两个竞品相比,价格略微低个500元/㎡,品牌在南昌本地没有恒大、恒茂有影响力。周边竞品楼盘有南昌恒大林溪府高层约9600/㎡,洋房11200元/㎡;恒茂未来都会高层均价约9300元/㎡,赣电贵府均价约9300-9400元/㎡。
随着大南昌都市圈、西二环等规划的获批及建设,湾里与主城区联系越发紧密,10公里的距离,15分钟的车程,价格相差一倍,以时间换空间,对于很多人来讲都是划算的。而且越来越多的文旅项目落户到湾里板块,区域价值凸显,外加未来大概率轨道交通的落地,项目保值性还是可以的,增值性需要看未来各类配套的落地情况。
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