目前洪大新力合悦滨江多栋高层在售,单价在13000元/㎡不等;不沿江楼栋稍微便宜一些,单价在14500-15000元/㎡。
象湖滨江板块内新房扎堆,大大小小在售新房不下20余个,普遍均价在10500-13000元/㎡不等;二手房方面,项目周边有新力象湖湾(12547元/㎡)、龙湖煌盛春江天玺(12393元/㎡)等二手房源,普遍均价在12500元/㎡左右。
就价格来说,合悦滨江与其他盘相比贵出不少,看上去性价比是不高。
但这个也要从实际位置和产品来分析,合悦滨江与其他项目相比还是有做比较大的差异化竞争的,处于象湖滨江新洪大商圈板块,商业配套不用说,也是区域内少有的正地铁盘,且紧邻一线江景,外加新力的品牌+社区内各种配套的溢价,全屋各户型均带地暖+中央空调,优势还是非常独树一帜的,不过高出周边新房将近4000元/㎡的单价,大家觉得值不值呢?
价格潜力:洪大新力合悦滨江目前售价已经是象湖滨江板块的头部价格了,受限于板块的属性以项目均为高层产品,面积段并没有和周边其他项目有较大的差异,整体来说保值性可以,但是升值空间不会太大。
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