当代·璞誉首次开盘是2019年9月,首批次房源单价19999-26080元/㎡(带装修),从第一次至今,共开盘4次,上批次开盘时间是2020年9月,均价19999元/㎡起(带装修),可以看到,价格基本没有太大浮动。本批次房源是项目最后批次的房源,2021年10月29日已取证,带装修单价20000-26604元/㎡。
再来看看区域内目前有产品在售或即将开售的项目的价格情况,武侯金茂府今年10月取证,清水单价24018-27205元/㎡;中粮瑞府今年8月取证,单价29999元/㎡(带装修),目前已进入顺销;龙湖天宸原著上批次清水均价24500元/㎡,目前在售,总价600万/套起。
与同区域内项目对比来看,在价格方面当代·璞誉无疑更具有竞争优势。
价格潜力方面,从地段来看,武侯新城是主城区近年来比较热门的购房板块,已经吸引了大批品牌房企和企业入驻,各项生活配套和城市建设也在不断完善,区域发展潜力较大,项目位于武侯新城的核心区域,享有区域内最成熟的配套资源,有一定升值空间。
从产品来看,当代·璞誉是主城少见的百亩大盘,大平层户型,整体为改善产品,周边有众多的高端改善项目围绕,已经形成高端居住区,项目价值得到一定提升。另一方面, 项目由于价格低于区域内其他改善项目,所以性价比较高,更有升值潜力。
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