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新希望锦麟府房价走势

新希望锦麟府

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价格分析

目前还有少量洋房、底跃房源在售,精装洋房建面155平米,单价2.4万元/平米左右,总价约370万;简装底跃建面310平米,总价约470万/套。另外,项目7-9、11-19栋清水合院房源已于11月10日取证,建面266-271平米,总价673-889万元/套,共计97套。

二手房方面,周边在售房源较多,如恒大绿洲、琥珀庭院、银河花园等,挂牌单价均在1.6万左右,总价在160-400。如恒大绿洲目前建面108平米的套三单卫总价约170万,琥珀庭院建面220平米的3室2厅总价约340万。

从地理位置上看,锦麟府虽然位于龙泉驿区,单价相对区域内源偏高;但项目靠近三圣乡板块,单价相对板块内偏低,可享受三圣乡部分居住环境和配套,对比三圣乡较少的上车机会,锦麟府上车机会更大。另外,项目距离高新区较近,可以承接金融城外溢人口。

从产品来看,项目即将推出合院产品,不管是在三圣乡板块还是龙泉驿都比较少见,具有一定的稀缺性,有一定的升值空间,预算充足又有改善需求的购房者,建议可以上车。

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