目前，中海云麓公馆所在的高新区新房均价为16825元/平方米，二手房均价约为17000元/平方米。
先看新房，与项目距离较近的楼盘有济高绿城桂语朝阳、龙湖景粼原著、远洋·天著春秋，除济高绿城桂语朝阳11800元/平方米和烯谷国际中心12300元/平方米，价格略低于中海云麓公馆，龙湖景粼原著290万/套，远洋·天著春秋17000元/平方米，价格均高于中海云麓公馆。
再说二手房，与项目距离较近的唐冶片区二手房均价约14000元/平方米，其中银丰唐郡玫瑰园22000元/平方米，银丰唐郡牡丹园19000元/平方米，价格都远超中海云麓公馆。13000元/平方米的帝华鸿府价格也比中海云麓公馆略高。
综合对比，中海云麓公馆12500元/平方米的价格优势明显，虽然主打改善产品，但属于刚需价格。
价格潜力：目前来看，中海云麓公馆的地理位置偏东，一些配套设施尚未完善。但项目所在的高新东区未来发展条件优越，这里不仅汇聚有生命科学城、智能装备城等千亿级产业集群，更拥有约2200亩围子山公园、约30万平米彩虹湖公园，以及丘山、玉皇山、杨家河等生态资源。中海云麓公馆位于这样的大环境，且定价不高，后期的升值空间值得期待。
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