目前，盛福片区新房均价在18000-28000元/平方米，片区内越秀麓端府价格19000-22000元/平方米、万科翡翠公园均价约23000元/平方米、绿城蘭园均价约25500元/平方米、中垠御苑均价约18000元/平方米、济高珑悦府28000元/平方米、海信君和25000元/平方米。
片区二手房价格约17000-27000元/平方米，盛景花园二手房大概价格在17000-2000元/平方米，绿城百合花园二手房大概价格在20000-27000元/平方米，二手房受建设时间和使用年限以及内部配套的影响，价格可能相差较多，部分二手房因年代久远，价格较低。
从价格来说，历下·金茂府为小高层洋房低密社区，价格约22000-25000元/平方米，与板块新房、二手房价格相比，属于中等水平。如果是在软件园、奥体片区等地上班的改善群体可以考虑该盘。
价格潜力：历下·金茂府位于历下核心区，地理位置比较优越，周边配套也比较齐全，生活便捷。项目2.4容积率且均为小高层和洋房产品，居住舒适度较高。所以综合来讲，改善群体还是可以考虑的。
盛福片区经过多年的发展，相应配套在逐渐兑现。作为历下区最后开发的区域，片区交通路网完善升级，生活配套也在逐步完善，奥体西路以东、轻风路南侧新增一所按三甲医院标准建设的医养结合中心，整个片区内教育用地也很密集，幼儿园小学初中都有规划公示。区域发展之下，逐步兑现的各方利好顺利承接了中央商务区外溢居住的需求属性，未来还是具有一定升值空间的。
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这次的“楼王”不一般
去做生意，讲究要有一个“镇店之宝”，这不仅能证明这家店的地位，也能通过“镇店之宝”应对最挑剔的客人。
历下历下·金茂府户型解密 128~165㎡约21300元/㎡
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