城投地产朗诗乐府所在地块原为WJ-J-2019-001地块,2019年4月2日由苏州城投地产总价16.77亿元竞得,成交楼面价17295元/㎡,溢价率36%,需现房销售。据2022年1月11日首次领取的预售证信息显示,项目首批住宅整体均价约27857元/㎡,总价区间约278-758万/套。
据CRIC苏州机构数据显示,2021年10月吴江区新房均价约19209元/㎡,吴江太湖新城版块均价约24930元/㎡,由此可知项目价格高出版块均价水平约3000元/㎡。
另据贝壳二手房数据,吴江太湖新城版块二手房挂牌价约2.4万/㎡,城投地产朗诗乐府也比多数二手房贵4000元/㎡,相较于附近地段的二手房,比如同在秋枫街上的小区如蓝光天悦城挂牌价2.8万/㎡,湾上风华3万/㎡,北极星尚雅苑3.1万/㎡。
通过以上可知,买城投地产朗诗乐府并不能节省多少,但现房销售,且又有朗诗科技健康住宅加持,总归物有所值。
城投地产朗诗乐府紧挨地铁口,还与吴江太湖新城打造的低密宜居住区相邻,有琥珀半岛、中旅名门府、建发独墅湾等楼盘或小区,相比版块内以高层为主的小区(苏州湾红星天铂、苏州湾壹号、北极星尚雅苑 ),城投地产朗诗乐府的业主不会有压抑感,居住体验感更好。
从另一方面来看,城投地产朗诗乐府所在地块成交楼面价17295元/㎡,目前在苏州一般房屋的建安成本、营销费用、融资利息费用、人员工资等,再加上朗诗绿色科技系统成本,林林种种合计超12000元/㎡,如果案场所说的放风价30000元/㎡成为事实,开发商也是在薄利多销而已。
查看完整评测报告速看!吴江城投地产朗诗乐府最新价格约29500元/㎡
悉,城投地产朗诗乐府位于吴江,目前主推105~151㎡三居室,四居室,近日该项目公布了最新价格约29
约29500元/㎡!吴江城投地产朗诗乐府主售三居室,四居室
江城投地产朗诗乐府目前在售,主力户型为105~151㎡,约29500元/㎡城投地产朗诗乐府所在地块原
吴江城投地产朗诗乐府户型图公布 105~151㎡约29500元/㎡
江城投地产朗诗乐府户型涵盖105~151㎡三居室,四居室,可满足购房者需求,约29500元/㎡,城投
吴江城投地产朗诗乐府最新价格公布 约29500元/㎡推105~151㎡房源
悉,吴江城投地产朗诗乐府近日公布了最新价格——约29500元/㎡,该楼盘目前在售105~151㎡户型
三居室,四居室热销中 吴江城投地产朗诗乐府约29500元/㎡
投地产朗诗乐府目前在售,约29500元/㎡,主力户型为105~151㎡三居室,四居室,其中105户型