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中交海河公馆房价走势

中交海河公馆

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楼盘均价48000 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

中交海河公馆位于天津市南开区老城厢的东北角区域,老城厢是以鼓楼为中心由东西南北四条马路围合而成的,是天津的发源地。


海河公馆依官银号原址而建,北侧紧邻北马路,东至东马路,南边是南城街,西侧是城厢东路,项目总体量约22万方,规划有居住、写字楼和商业多种产品。中交作为央企三甲与绿城服务集团联手打造,保障居住和服务品质。品牌商业与写字楼将与周边城市中心成熟氛围完美结合,带来城区繁华核心腹地高品质生活。

同时项目近邻海河,在中交海河公馆能看到海河景观的户型不少,天津之眼、古文化街等地标性建筑尽收眼底,景观视野非常不错。


目前老城厢在售楼盘很少,板块内新盘只有新入市的绿城凤起悦鸣,公开均价在7万元/平米。老城厢供应主要依赖二手房社区,开发时间大多集中在十多年前。受当时户型限制影响,这里的主力户型基本是建面70-90平米的2居室。


对老城厢来说,成片开发的年代早已经过去,目前已到了见缝插针乃至无处插针的阶段。目前“教育”和“改善”,老城厢市场为之买单的关键属性,中交海河公馆的重要属性自然不言而喻。


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