当前,项目在售产品价格约19000-21000元/㎡,具体看户型和楼层。叠墅产品均为毛坯交付,下叠总价约390-450万/套;中叠总价约280-330万/套;上叠总价约310-360万/套;山景洋房成交总价约460-470万/套,带装修交付。周边在售的项目多为高层住宅,暂无可对比性。如果从整个二环看,区域内有德润香山府和金科泰玺云麓書苑等项目在售高端产品,其中德润香山府少量洋房在售,毛坯房源均价约16500元/㎡;另带装修房源均价约20500元/㎡。金科泰玺云麓書苑叠墅产品总价约450-500万/套,毛坯交付。以此来看,龙川府其价格与同类型项目相差不大。
在二手房方面,周边已建成金域蓝湾、宁康园、远洋风景等小区,二手房挂牌价在基本在12400元-22800元/㎡之间,价格落差较大。相较之下,龙川府为纯住宅新房小区,小区环境以及房屋品质更好。
完善配套、便捷交通、宜居生态、低密产品等已然成为龙泉路沿线区域最有力的背书。如今,在北京路沿线开发已至尾声的时候,可开发空间更大的龙泉路接上了北市区发展的接力棒。根据政府规划,整个北市区未来发展中心将在龙泉路沿线片区,有可能会成为昆明又一热门板块。
碧桂园、中海、万科、俊发等多家大牌房企在此布局,无不印证区域价值潜力巨大。仅名校资源这一点,龙泉路的优势就是昆明其他板块无法企及的,更何况龙泉路的未来红利远不止如此。
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