项目洋房产品毛坯房源价格约7000-7500元/㎡,带装修房源价格约8000-8500元/㎡,预计2022年年底交房。联排别墅价格约130-140万元/套;合院总价约150-180万元/套;叠拼别墅总价约180-200万元/套,预计2023年年底交房;整体均价约12000元/㎡。
目前,项目周边暂时没有同类型产品,如果从大区域看,五华区二环边金科泰玺云麓書苑有在售叠墅产品,建面约108-114㎡,总价约500万/套。相较之下,保利春湖国际生态城区位条件不如金科泰玺云麓書苑,不过项目自身配套十分齐全,生态环境较为优越,不考虑距离的客户可以入手。
二手房方面,由于所在片区开发时间较短,区域处在建设初期阶段,周边闲置空地较多,暂无二手房住宅小区,当下没有可对比的楼盘。
五华区是昆明最早发展的区域,也是目前的主城核心,当前,五华区正按照“南部做精、西部做强、北部做优”发展战略,构建“三圈层”的空间发展新格局,建设协同高效联动核心区。
其中,隶属于五华区的西翥生态旅游实验区,是西北新城的纵深地带,也是“北部做优”的战略所在地,整个片区包含厂口、沙朗、桃园、落水洞几个区域,作为昆明昆明文旅的双核之一,定位为旅游生态发展区域,是五华区发展外拓的主要方向。
项目所在的落水洞片区,未来将形成度假休闲区、商贸旅游区、养老养生区以及文化创意区的发展格局,项目既是其中的重要组成部分,也能享受到相应的功能设施,其万亩大盘生活将获得丰富的产业与配套支撑。
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