目前，莱山区三滩板块新盘众多，竞争承压。上海滩花园的均价约为11300元/㎡，其周边的新盘飞龙上观城约12500元/㎡，飞龙伯樾府约15000元/㎡，飞龙金滩花园约12500元/㎡。在二手房上，上海滩花园本身的二手房均价约11356元/㎡，附近的万科翡翠湾均价约15420元/㎡
通过以上数据不难看出，上海滩花园的均价与周边新盘相比略低，与莱山区2021年度成交均价（13589元/㎡）相比，价格较低。
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莱山大体量社区，低密高绿的生态宜居环境
上海滩花园位于莱山三滩板块，区域发展成熟，项目为低容积高绿化小区，居住舒适。 上海滩花园户型多样
烟台5大纯新盘规划曝光！涉及绿城中国/万科/吾悦广场/金象泰/大华
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莱山区大华上海滩项目后，大华集团深耕烟台，首次进驻芝罘区，再落一子。
