融创迩海目前公寓均价为6500元/㎡，周边楼盘有丰金海悦湾，石药健康城，悦岛蓝湾等，丰金海悦湾均价约为7000元/㎡，石药健康城均价约为7500元/㎡。在二手房价格上，周边的东海城均价约6767元/㎡，目前，牟平区成交均价约为6963元/㎡（2021年11月）。
由以上数据可见，融创迩海房源公寓均价略低于牟平区成交均价，因是loft建筑，均价也低于周边新盘。
价格潜力：融创迩海位于牟平北部滨海，近年来，牟平区北部迅速崛起，滨海东路沿线更是凭借依山傍水的自然环境和连通烟台市区便利的交通的优势，吸引了众多品牌房企入驻，区域热度不断升温。周边配套成熟，小型商铺较多，可满足业主基本的生活需求。综合来看，项目具有一定的保值空间，增值空间较小。
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