会所、商业街
我们项目所处东区中心位置,项目紧邻建设中的地铁一号线和规划中的地铁四号线,双地铁,多站点。近本项目的是一号线的站点;项目北侧是徐海路,连接高铁站和老城区,项目西侧的汉源大道连接金山桥经济开发区和新城区,南侧是和平大道,贯穿整个徐州的东西方向。再加上我们项目东侧的高速入口和高铁站,新汽车站,我们的项目真正是处于一个重要的交通枢纽位置,未来的升值空间是必然的。
金龙湖
项目周边配套齐全:如云龙万达广场,项目的北侧月星环球广场,南侧的迪卡侬户外运动用品也在正式运营中,旁边的宜家家居年底竣工并试营业。
三级甲等医院市二院的分院在我们东北侧,新四院在我们的南侧,这两家医院距离我们项目也不过就是五到八分钟的车程。
玺悦龙城项目紧邻东区金龙湖公园,项目总占地约4.7万方,总建筑面积约12.5万方,分有高端平层、商业、精装花园湖景洋房和5A级办公,一共9栋楼组成,其中南区1-5号楼的高端大平层共206户现均已售罄。北区7,8,9号楼就是我们新推出部分,由花园洋房和5A级的办公大楼组成。其中7,9号楼为精装电梯花园洋房,1-2层属于沿街商铺,共计32套,每套面积约226.29平米(1F面积约108.77平,2F面积约117.52平)。上面3-5层均是精装花园洋房。其中3F洋房面积约111.38平,共计32套房源。4F洋房面积约111.38平,共计32套房源。5F洋房面积约165.85平,为复式结构,赠送南北双露台,赠送面积约30-50平米,共计32套房源。
商业部分
在我们项目的北侧是星湖湾小区,总户数约800户,星湖湾整个小区是没有任何门面的,项目的西侧是保利鑫城,和平上东,金山福地,南侧有玺悦龙城,东侧有美的城,我们的商业可以说是在众多小区的环绕当中,在我们门面的中间,有我们自建的一座5A级办公写字楼,可同时容纳数千人在这办公。东边紧挨着温德姆五星级酒店,客户群体都是高端优质的。所以说,我们项目周边固有数万人成熟的人口红利,非常强大的客群来做商业发展的支撑。
我们项目的临街商铺7,9号楼,整栋商铺呈U字型排列,一栋共16间,面积均为226平米,一拖二模式,一楼约108平,二楼约117平,每间商铺均有超大的面宽,并且是南北双门进出,带独立卫生间,层高4.49米。我们公摊很小,一楼的公摊仅在3.9%。