碧桂园凤凰壹号院毛坯房，房价约22000元/㎡起价，面积约150-170㎡，目前芝罘区新房均价约11145元/㎡（2021年9月价格），同板块暂无叠拼产品，招商雍景湾140㎡，洋房价格约22000-23000元/㎡，带装修。二手房万科翡翠公园11层洋房均价约20242元/㎡。
通过以上房价对比不难看出，碧桂园凤凰壹号院价格高于芝罘区9月成交均价,也高于新房招商雍景湾洋房价格和万科翡翠公园。碧桂园凤凰壹号院为主城内稀缺的叠拼产品，属高端改善住区，价格高属正常现象。
价格潜力：碧桂园凤凰壹号院的房价具有一定的增值空间。首先碧桂园集团及物业水平获得大众的认可。其次，项目周边配醇熟的商业配套，无论从购物、出行还是就医都很便利。第三，项目叠拼的产品在芝罘主城内稀缺，板块内的居住舒适度高。
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