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12月9日,记者从北京住房公积金管理中心获悉,受疫情影响缴存住房公积金确有困难的单位可申请在2023年6月30日前缓缴住房公积金。在此期间,其缴存职工正常申请提取和申请住房公积金个人住房贷款,不受缓缴影响。缓缴到期后,单位应按规定为职工补缴住房公积金。
12月9日,深圳多家银行近期推出了房贷延期的还款服务,允许贷款人在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款,以缓解个人流动性压力。 据了解,包括了工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、民生银行、平安银行等多家银行在深圳地区的分行,对个人房贷推出延期还贷服务。 延期还贷面向的人群主要包括,参与疫情防控的各类工作人员;感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员;疫情防控需要隔离观察人员;受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员,包括小微企业主、个体工商户、农户等。 在具体政策方面,各家银行大多采取延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间(宽限期)按实际情况灵活处理,最短的3个月,多数在3到6个月之间,有的可达12个月至18个月。 在申请延期还款期间内不计逾期、不计罚息、不上报征信。但具体执行方式、申请途径、延期还款期限各不相同,需要申请人根据自己的实际情况向个贷部门咨询。
12月9日,国家统计局公布11月份全国居民消费价格指数(CPI),11月份,全国居民消费价格同比上涨1.6%。其中,城市上涨1.5%,农村上涨1.7%;食品价格上涨3.7%,非食品价格上涨1.1%;消费品价格上涨2.3%,服务价格上涨0.5%。1~11月平均,全国居民消费价格比上年同期上涨2%。 全国居民消费价格环比下降0.2%。其中,城市下降0.2%,农村下降0.2%;食品价格下降0.8%,非食品价格持平;消费品价格下降0.1%,服务价格下降0.2%。 其中,居住价格同比下降0.2%,环比持平。国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读称,11月份,受国内疫情、季节性因素及去年同期对比基数走高等共同影响,CPI环比由涨转降,同比涨幅回落。
随着个人养老金社会关注度持续升温,就大家普遍关注的相关问题,黑龙江省人社厅给予热点问题解答。问:参加人应具备什么条件?答:只要在先行城市参加企业养老保险、机关事业单位养老保险、城乡居民养老保险的人员(含参保欠缴人员),在达到法定退休年龄前均可参加个人养老金。但是,不到劳动年龄段的,或者是退休以后的人不能参加。问:参加人如何缴纳个人养老金?答:参加人需要开设两个账户,即个人养老金账户和个人养老金资金账户,两个账户都是唯一的,且相互对应。其中,个人养老金账户需要通过国家社会保险公共服务平台、全国人社政务服务平台等全国统一线上服务入口或者商业银行建立,用于信息记录、查询和服务等;个人养老金资金账户需要在符合规定的商业银行开立或指定,用于缴费、购买产品、归集收益等。缴纳个人养老金每人每年不超过12,000元,缴费额度按自然年度累计,次年重新计算。缴费方式灵活,每年可以随时分次或一次性缴费,没有限制。今后随着经济社会和多层次体系发展情况国家会适时调整缴费额度上限。
据“虞城县融媒体中心”公众号1日消息,河南虞城县发布了关于虞城县商品房契税缴纳政府补贴办法的通告。通告提到,凡在2022年12月1日至2022年12月31日缴纳商品房契税(以完税凭证所载开具日期为准)的购房人,按照缴纳契税总额的15%给予补贴。通告还提到,在2023年1月1日至2023年1月31日缴纳商品房契税(以完税凭证所载开具日期为准)的购房人,按照缴纳契税总额的10%给予补贴。在2023年2月1日至2023年2月28日缴纳商品房契税(以完税凭证所载开具日期为准)的购房人,按照缴纳契税总额的5%给予补贴。通告称,契税补贴采取“先征后补”的方式,每套商品房只能享受一次补贴。契税补贴直接发放至所有权人实名认证的银行卡内。购房人申请补贴时间为2023年1月1日至2023年3月15日,逾期不再办理。(中新财经)
随着2022年11月28日晚间证监会支持房企股权融资这“第三支箭”的正式发射,11月29日开盘后,A股地产股强势大涨,截至当日收盘,房地产开发板块涨幅超7%,其中万科A、中交地产、光大嘉宝等近40只地产股涨停。粗略计算,房地产板块市值一天暴增1200亿元。上证地产股指数(000006)显示,自2022年11月1月探底以来,截至11月30日收盘,已累计上涨1370.63点,涨幅26.25%。由此可见,房地产市场预期向好,并不单纯得益于这次的支持政策。自2022年10月底以来,监管层便不断加强房企融资的支持力度,在政策持续利好下,上证地产股指数开始修复。来源:丁祖昱评楼市
近日,中国人民银行、国家外汇管理局联合发布《中国人民银行 国家外汇管理局关于境外机构境内发行债券资金管理有关事宜的通知》(以下称《通知》)提出,完善境外机构境内发行债券(以下简称熊猫债)资金管理要求,进一步便利境外机构在境内债券市场融资。来源:中房网
12月1日,记者从深圳市房地产信息平台获悉数据,11月深圳全市二手商品房成交为23.5万平方米,共2482套,同比增长0.31%;其中二手商品住宅成交为20.52万平方米,共2168套,同比增长0.36%。
中指研究院18日发布的一份统计数据显示,当前中国已有包括石家庄、温州在内的80余地调整首套房商贷首付比例至20%;武汉、贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。在许多城市,房贷利率和首付比例均已处于历史低位。今年以来,多部委持续释放政策利好,各地积极落实因城施策,房地产需求端信贷政策不断优化。 中国央行和银保监会11月发布的“金融16条”中提出,支持各地在全国政策基础上,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。目前,中国各地首套房商贷首付比例下限为20%。根据2016年中国两部门关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;二套房最低首付款比例调整为不低于30%。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉中新社记者,目前石家庄、温州、赣州、重庆、南宁、兰州、宜昌、张家口、廊坊、贵阳等80余地已将首套房商贷首付比例降至20%的下限。来源:中国新闻网
21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。数据显示,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。从9月份开始,LPR已连续三个月维持不变。中国民生银行首席经济学家温彬指出,11月,1年期和5年期以上LPR报价均维持不变,一个重要的影响因素在于当月MLF(中期借贷便利)利率未发生变化。温彬表示,MLF利率受内外多重因素影响。从外因来看,发达经济体加息路径短期将延续,中国稳汇率重要性仍高,政策宽松空间受到掣肘。从内因来看,11月国内防疫政策调整优化、地产融资政策实质变化,对市场预期和实体经济改善形成支撑,短期内总量政策加码压力减小。来源:中国新闻网
据西安市住房和城乡建设局官网19日消息,西安发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》,明确外地落户西安且限购区域无房家庭,可直接购买二手房。通知明确,从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户后即可在住房限购区域购买首套二手住房。值得注意的是,与旧政策相比最大的变化是,新政策取消了“须在购房前落户满1年”的要求。针对非西安户籍购房,通知明确,在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭,持有西安《居住证》,且在购房之日前6个月连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。通知明确,经批准引进的各类人才,在西安住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。通知明确,符合西安购房资格的二孩及以上家庭,在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时,应列为“普通家庭”类别。西安限购范围缩小。通知明确,临潼区,西咸新区沣东新城上林街道,沣西新城高桥街道、马王街道,高新区托管的非限购区域不再列入住房限购限售范围。来源:中新经纬
据“西安住建”公众号19日消息,西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发文称,符合西安市购房资格的二孩及以上家庭,在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时,应列为“普通家庭”类别。(中新财经)
自8月贷款市场报价利率(LPR)实现非对称下调后,近几月LPR利率均维持不变。今日发布的最新一期1年期LPR报3.65%,5年期以上LPR报4.30%,预示着在下一期LPR发布前,商业性个人住房贷款利率的定价基准未发生变化。与此同时,全国多地正因城施策,持续释放住房贷款的利率空间。据贝壳研究院今日发布数据显示,今年11月首套、二套房贷主流利率环比继续下行,首套主流利率平均为4.09%,环比下行3BP,二套平均为4.91%,与10月基本持平,较去年最高点分别回落165BP和109BP,创历史新低。来源:财联社
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自8月LPR实现非对称下调后,近几月LPR均维持不变。在MLF(中期借贷便利)利率保持不变,且近期没有降准操作、9月以来资金市场利率快速上行以及银行核心负债成本仍偏高、净息差持续承压的情况下,LPR报价没有相应下调基础。来源:中新经纬
11月16日,人民银行发布《2022年第三季度中国货币政策执行报告》(以下称《报告》)。对于当前经济形势,《报告》指出,三季度我国经济明显回升,总体呈现恢复向好发展态势。也要看到,当前外部环境更趋复杂严峻,海外通胀高位运行,全球经济下行风险加大,国内经济恢复发展的基础还不牢固。一方面,发达经济体通胀粘性较强,收紧货币政策的取向短期仍可能延续,全球经济复苏动能趋弱。另一方面,国内居民预防性储蓄意愿上升制约消费复苏,积极扩大有效投资面临收益不足等多方约束,人口老龄化、低碳转型等中长期挑战也不容忽视。来源:中房网
11月16日,松花江哈尔滨段江面出现冰排流动,标志着松花江开启了一年一度的冰封季节。今年入冬以来气温偏高,松花江哈尔滨段进入流冰期比去年晚两天,随着气温的降低松花江将在11月下旬停下奔腾的脚步进入大约半年的封冻期。
央行网站16日发布2022年第三季度中国货币政策执行报告提到,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。报告提到,2022年9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。来源:中新经纬