据了解,中粮观澜祥云在售建面约107-135㎡毛坯住宅,位于9#,价格6900-7000元/平,预计12月底或者1月初开盘。
对比周边新房:项目因地理位置的因素,地段离市区较远,周边人口密度低,且自然景观资源比较丰富,所以周边洋房或是别墅居多,目标客群基本相同,例如华润桃源里,均价7100元/㎡;湾田·望江府,均价在7600元/㎡左右,澳海云湘赋,均价8200元/㎡,价格上相差不大,但是目前片区内住宅限价已高达13000元/㎡。限价倒挂4800元/㎡,未来有一定的溢价空间。
对比周边二手房:项目周边目前大多为新楼盘,二手房相对较少,周边二手房如联诚花园,目前挂牌二手房4套,均价5900元/㎡。丽景华庭,目前挂牌二手房21套,均价6100元/㎡;两个项目都是高层,目前片区内洋房暂无二手房挂牌售卖。
查看完整评测报告速看!望城中粮·观澜祥云最新价格约6200元/㎡起
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