澳海云天赋目前主推建面约100-139㎡高层住宅，毛坯交付，整体均价7100元/㎡，少量房源6900元/㎡起，另有11套特价房源参与天猫好房双12盛典，10000元可享最高95折优惠/立减最高5万元的折扣，基本和周边的高层价格基本持平。
对标周边新房：幼儿园之隔的凯尔花缇紫郡高层均价6500元/㎡、鸿海公园里清盘均价约6000元/㎡、鑫湘雅韵毛坯均价7000元/㎡、房聚云台府洋房均价980元/㎡；长房越秀·星悦荟叠墅约13000元/㎡。
对标二手房：项目周边新房扎堆，但达到二手房交易年限的住区较少，仅晟通城有35套高层挂牌，毛坯、非毛坯均有，区间为6900-8300元/㎡，而临近的金星北片区二手房高达9400元/㎡，还有一定的价格倒挂。
项目主打一梯一户梯户比的板楼布局，舒适度明显高于两梯四户的高层，产品的差异凸显出项目的价值。
价格潜力：从经开区的发展来看，片区已经聚集了华为城、比亚迪、中信、晟通科技、中粮可口可乐等3200家知名企业，21年还成功签约康佳、美松科技、美的、兆兴博拓汽车电子智造、希格玛电气、芯易德集成电路封装测试产业园等六大项目，未来该区的产业价值不可忽视。
另一方面，从澳海云天赋目前6字的单价来看，价格仍在长沙价格洼地之中。截止至今，同区的二手房均价约8200元/㎡，毛坯限价已达7700元/㎡。同区，月亮岛住宅毛坯最高限价11000元/㎡，金星北和观音岩限价8500元/㎡，斑马湖限价8200元/㎡，妥妥的倒挂。
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