金茂·长沙国际社区是东山湾国际新城的开山之作，前身为2021年10月长沙第二轮供地时中国金茂集团拿下的[2021]长沙市126号地块，起始楼面价3696元/㎡，住宅毛坯限价11800元/㎡。
目前项目首开1#、2#栋建面约112-141㎡高层、9#栋建面约170-184㎡洋房，毛坯直发，价格首开会低走，高层低于限价，均价约10700元/㎡；洋房约为12700元/㎡，最高达到了13550元/㎡，且认筹超1.5倍，相对性价比会更高。
由于该区暂无新房和二手房可直接对比，周边临近洋湖板块的保利天汇、城发恒伟洋湖映2009等高层售价在12800-15500元/㎡不等，而直线距离约700米的洋湖018号地块，楼面成交价已达8050元/m²，住宅未限价，预计将超15000元/㎡。
另一方面，东山湾国际新城是一座对标梅溪湖，与人工智能科技城组成湘江智谷“东西两片、一体两翼”的产城融合新格局。同时该片区还规划有8所学校+1所医院+公园+商业，宜居宜业，区域价值可期。
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