项目在售建面约109-143㎡高层住宅，参考均价10500元/㎡，部分房源可低至9字头，后续还有大面积5房待售，虽然项目当年拿地价格较低，但受限购影响，后续批复价格基本维持在这个水平。
新房方面：金星北属于望城开发较早的片区，目前在售新盘、老盘在售房源较多。马路之隔的润和湘江天地均价约12500元/㎡（带装修）、越秀·湘江星汇城均价约12500元/㎡（带装修），对标同类型产品，价格明显高于金富湘江悦城。
而今年上半年6月拍出的[2021]望城区018号地块，月亮岛组团，住宅毛坯限价已达13000元/㎡，项目倒挂约5000元/㎡，价格优势明显。
二手房方面：片区内靠近湘江周边基本无二手房在售，往金星大道上走，二手房挂牌均价基本在9500-10000元/㎡，近期成交的学林西海二手房已达到了11150元/㎡，楼栋年限时间较长，还有一定的改造成本。
价格潜力：项目处于金星板块与月亮岛板块的交汇处，一手月亮岛产城发展红利，一手金星北集中醇熟配套，区位优势明显，正处于发展的红利期。
而项目拿地时间较早，土地成本低，加上正地铁口的位置，无论是价格还是配套，性价比肉眼可见。除此，月亮岛片区还有新一代半导体产业链体系的兑现，人口流量将再次迎来井喷潮，金富湘江悦城作为临近的在售高层，无论是自住或者租售，都有一定的价值空间。
查看完整评测报告约11300元/㎡！望城金富湘江悦城主售三居室,四居室
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