时代建发·和著毛坯限价12000元/㎡，曾是月亮岛6月之前的最高限价，高层带装修预计14000-15000元/㎡，基本处于片区内的高价位。
新房方面：目前月亮岛片区在售项目不多，待让出地块有限。对标在售的同产品越秀·湘江星汇城，均价约12500元/㎡（带装修），润和湘江天地均价约12500元/㎡（带装修），东边阳光城地块035号地块，住宅限价已达13000元/㎡，存有1000元/㎡的差价。
二手房方面：由于板块发展时间较短，暂未达到二手房出售年限，相邻的金星北片区高层挂牌均在10000元/㎡，基本为密度较高的高层产品，其中勤诚达新界33层高层成交单价达约11150元/㎡。
项目在价格上优势并不大，以低密+小众产品取胜，加之今年首批集中供地后，片区住宅最高限价刷新至13000元/㎡，还是存有一定的溢价潜力。
价格潜力：月亮岛应该是长沙最近几年发展的最快板块之一，从2018年开始万科、越秀、建发、阳光城等品牌开发商纷纷入驻，毛坯限价从9500元/㎡已达到了13000元/㎡，可见市场对该板块潜力的认可。
另一方面，时代建发·和著为建发地产首入望城的敲门砖，1.97的低密环境和“新中式”风格在整个月亮岛板块，算得上是一个小众产品，具有强大品牌溢价。
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望城时代建发·和著户型解密 110~210㎡约21000-24000元/㎡
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