龙湖·江与城目前在售6#建面约170㎡非毛坯洋房,均价17000元/㎡。
对标新房:周边新房有梦想麓隐桐溪(344米)、国宸府(1.1公里)、建发电建·江山悦(2.5公里)、恒大文化旅游城(3.6公里)、恒大滨江左岸(5公里)。建发电建·江山悦非毛坯住宅13400-14500元/㎡;国宸府是纯新盘,毛坯限价11800元/㎡;梦想麓隐桐溪毛坯均价10600元/㎡;恒大文化旅游城非毛坯均价9700元/㎡;恒大滨江左岸非毛坯均价9500元/㎡。
对标二手房:山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。
价格潜力:龙湖·江与城处于大王山片区,发展潜力较大,拥有丰富的文旅产业做支撑,片区内打造了包括巴溪洲水上乐园、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、恒大童世界等多个旅游项目。地铁3号线的开通,拉近了片区与长沙主城区之间的距离,已经在建的地铁3号线南延线,也将加快长沙和湘潭之间融城发展。除此之外,项目处在洋湖商圈的辐射范围内,可以近共享洋湖新城的成熟配套。
但是本身价格比周边同类产品要高,潜力也会受到一定限制。
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