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长沙北中心·保利时代房价走势

长沙北中心·保利时代

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价12800 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

长沙北中心·保利时代目前已推出一期89-140m²三房至四房户型,毛坯限价10400元/㎡,首开低于限价在售,均价9890-10600元/m²,二期则新推89-135m²户型,毛坯非毛坯均有,毛坯均价10400元/平,非毛坯均价12600-12800元/平。


对标新房:项目周边在售新盘较多,均为同品类的毛坯高层产品,其秀峰一品均价9800元/㎡,万事达国际均价8850元/㎡,锦顺宸樾府均价9800-10684元/㎡,地铁中建玖樾府均价9700元/㎡,竞争压力较大。


对标二手房:由于地处新兴发展板块,周边二手房较少,周边山与城高层挂牌均价约9700元/㎡,中坤领秀峰挂牌均价月10000元/㎡,基本与新房差价不大。


价格潜力:项目超百万方的规划是城市一路向北的助力器,肩负着完善城市核心商圈打造的任务。拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型商住体,功能完善,对区域内人流、资源的虹吸效应不言自喻。


加之保利地产在滨江打造的保利西海岸、保利天禧;湘江大湾区超百万方的保利湘江时代的呈现,其操盘能力和央企的品质背书让人信服。目前,开福北的版图还在初步打造阶段,房价基本在城区的“洼地”之中,加上目前首开楼栋低于限价在售,未来溢价空间明显。

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