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龙湖舜山府房价走势

龙湖舜山府

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价 约 16000-19000 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

项目为限价地，毛坯限价14800元/㎡，于5月22日首开入市，首开推出143㎡非毛坯小高住宅和179-237㎡非毛坯洋房，共177套，当天去化率为45%，成交均价16300-19400元/㎡。另外项目于6月加推了建面约113-129㎡非毛坯住宅，均价16000元/㎡。


对比周边新房：周边在售新房，如招商雍山湖，在售建面约140-175㎡非毛坯住宅，均价15000元/㎡，万科森林公园，在售建面约114平-180㎡非毛坯住宅，均价12000-15800元㎡。就价格来看，项目高于周边


对比周边二手房：片区内楼盘以往基本以小户型为主，人口密度较大，户型空间更偏刚需，周边钰龙天下二手房挂牌均价约29000元/㎡，恒大华府约19000元/㎡，项目坐落于西二环边，属于市府向北外溢的范围，有谷山的原生环境做支撑，未来保值空间更大。
评测师有话说：项目属于两个板块交界处，市府板块内的麓山国际小学和长郡双语中学两所名校，向来是置业购房热门区域，如周边的钰龙天下等二手市场房价早已经破2万，综合来看，龙湖舜山府保值空间较大。
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