融创森海西岸汇目前销售的是A户型:75-79㎡两房、B户型:102-106㎡三房,均价约7500元/㎡,总价约56万元-79.5万元之间,预计交房时间为2022年12月30日。相较市场同类型产品,中南智慧城均价7500元/平,碧桂园宝岛上城均价8800元/平,儋州万国文旅城均价9000元/平,丰华和家园均价9500元/平,项目的价格算是偏低的层级,且其他项目属于尾盘或售罄,无竞争性,货量较多的中南智慧城主力户型40-70㎡,户型较小。整体来说,融创森海西岸汇性价比较高。
项目位于自贸港西线重点城市儋州市,人口排名全省第二,人流量大,加上伴随着自贸港的发展能带来大量的企业和人才落户,届时将进一步升级,商办类型的项目具有良好的市场前景,作为自贸港大型服务综合体配套,能承接自贸港发展多维度需求。
项目周边拥有教育、三甲医院、繁华商业、文化公园等完善的城市配套,且竞品较少,价值空间有望进一步提高。
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