中国铁建梧桐苑南邻黄河，北依仁寿山，地处安宁北滨河西路与莫高大道交汇处。项目建筑用地39080.9平米，总建筑面积169604平米，其中地上建筑面积136520平米，地下建筑面积34366平米。
项目由综合办公楼、商业、住宅三部分组成。总户数822户,项目容积率3.49，建筑密度24.7%，绿化率达到52%，最大楼间距114米，建筑层数34层以下，最高建筑高度98.8米。场地中央空地为地下车库，车位配比为1：1以上，建筑面积20000平米。
项目南濒河景园林，北临规划中的城市公园，居住区域景观运用点式水景及趣味小品打造出通透、丰盈的居住环境，为居者营造出浓烈的生活情趣。项目办公区域利用大型景观与硬质铺装创造出庄重、大气的办公氛围。居住与办公区域景观资源相互辉映、相得益彰。
