轨道·城市曙光(原东岗城市综合体)位于兰州市城关区东部,基地北邻东岗路,南侧至城市规划路与陇海铁路线临近,西侧到鱼儿沟路,东侧至城市规划路与陇海铁路线临近。
基地西北与储运公司开发用地紧邻,基地内部规划建有兰州市轨道交通东岗路车辆段,基地北侧东岗路下规划设计有轨道交通东岗站。项目总建筑面积约136.86万平方米,总用地面积约29.33万平方米,总投资82.2亿。
共分为三期:一期为北侧住宅区,一期住宅区,由5栋100米高层住宅楼组成,二期为北侧商住区和车辆段运用库上盖的商业,三期为西南侧住宅区。
一期用地面积为3.01万平方米,地上总建筑面积为11.00万平方米,停车位约948个,容积率约3.65,建筑密度21.3%,绿地率30%; 二期用地面积为22.06万平方米(其中盖上8.31万平方米),商住区包含6栋超高层办公综合体(4栋100米,2栋134米)和100米高层住宅以及一条商业街,运用库上盖主要设置一层停车(3.6万平米)和四层商业(17.2万平米),地上总建筑面积为73.59万平方米。三期用地面积为4.22万平方米,包含1所小学(24班)及公租房、拆迁安置房,地上总建筑面积约为10万平方米。