在售均价：26000元/㎡起
板块新房均价：26000元/㎡
板块内二手房均价：20000元/㎡
对比周边新房：该项目为联排别墅，目前板块内暂无在售的其他别墅项目。
对比周边二手房：板块内别墅二手房均为碧桂园房源，碧桂园海德郡别墅于2018年竣工交付，目前二手房源均为建面约170㎡户型，现均价约为18000元/㎡，比去年增长约26%。碧桂园翡翠郡别墅为大面积的独立别墅，面积区间约为260-730㎡，毛坯均价约为30000元/㎡，比去年增长约106%，该区域内别墅价格数年内一直呈上涨趋势，这与国家对别墅市场的限制有密切关系，从后续市场看,别墅稀缺性将凸显，尤其是主城区内的别墅项目，仍有较大的需求。
相较于碧桂园小面积别墅来说，璀璨天宸兰院虽然没有价格优势，但是项目教育资源丰富，且距离主城区商圈距离更近，具备一定优势。
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