衍宏海港小镇在售建面约64-85㎡两至三房，有现房房源，价格9000元/㎡起，整体总价约58万元/套起；物业费是1.8元/㎡·月，项目周边竞品距离本案较远，且开盘时间较早，竞品分别有双杰蓝海国际、恒泰琉金岁月、汇元文澜世家。
其中，双杰蓝海国际在售约52-71㎡1居-2居，均价约9500元/㎡，总价约49万元/套起，物业费为1.8元/㎡·月。恒泰琉金岁月在售约52-79㎡1居-2居，均价约9800元/㎡，总价约51万元/套起，物业费为1.68元/㎡·月。汇元文澜世家在售约102-104㎡3居，均价约10500/㎡，总价约107万元/套起，物业费为2.18元/㎡·月。
综上所述，项目周边参考价约9500-10500元/㎡，总价起价约49-107万元/套，物业费区间在1.68-2.18元/㎡·月。
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