温江明信·云玺府项目与文体公园一街之隔,毗邻观颂府和待售的中南上熙府。目前8栋洋房+2栋小高层全部开盘在售,清水单价最低14876元/平米。
整体来看,区域内聚集了大量以改善为主的小洋房新房,产品类型一致,售价相对平稳。
明信云玺府项目售价与周边洋房项目差不多,如果是地缘性改善客群,对这个区域抱有很大的信心,总价200万以内就能上车洋房,从自住的角度来看还是非常值得入手的。
不过由于五洞桥路日常通行的大货车较多,有噪音和粉尘问题,主要影响1号楼,且该楼栋也临近五洞桥路220kV的高压线路,可能存在电磁辐射影响。
另外整个社区是高低配设置,有洋房有高层,开盘单价相差不多,自住不用考虑太多,选择合适位置和楼层即可,但如果未来有置换需要,同小区洋房和高层在后期会出现很明显的价差,这一点在选购的时候也需要考虑进去。
查看完整评测报告成都温江明信云玺府 户型建面约116~129㎡
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