合生me悦主力产品为52/58㎡一居、72㎡/105㎡两居、95㎡三居和120㎡四居,共1436户,精装交付。项目均价6.5万/平,截止8月中旬小户型基本售罄,95㎡三居和120㎡四居仍在售,总价600万起。
项目周边新房价格:
保利绿城和锦诚园,均价约6.5万/平,主力户型为130-171㎡四居。中国铁建国际公馆,均价5.2万/平,三居89㎡、四居150㎡(房源不多)。中铁华侨城和园,5.5万/平,主打154㎡三居、180㎡四居。
区域二手房价格:
旧宫二手房均价4.1万/平、亦庄开发区均价5.7万/平、亦庄均价4.6万/平。
合生me悦周边新房多为改善产品,而本项目最小户型为52/58㎡一居,总价350万即可上车。
北京楼市南北涨幅不均,海淀、西城、望京等城区板块上涨空间有限,而合生me悦所处的旧宫德茂,享受南城与南中轴双重规划发展,保值增值潜力较大。
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