项目当前售价：
朝阳壹号于今年5月完成土地出让，楼面价约5.6万元/平左右，销售均价7.1万元/平，建面110-170㎡。
周边新房：
板块内还有两大新房在售：保利·锦上和中绿·东岳府，保利·锦上均价7-7.1万元/平，建面114-155㎡，中绿·东岳府销售指导价7.1万元/平，建面120-180㎡。
聚焦朝阳区，崔各庄的和光悦府均价8.8万元/平，建面120-170㎡，建发望京养均价7.04万元/平，建面123-168㎡；豆各庄的绿城沁园均价6.5万元/平，建面55-149㎡；东坝的德贤御府，均价8万元/平,建面79-141㎡，以及二批次供地十八里店地块，销售指导价7.5万元/平。
周边二手房：
周边回迁房和安置房居多。双合地铁站旁的双合家园，54-90㎡一至三居，均价4.5万元/平；焦化厂地铁站附近的燕保祈东家园，59-92㎡一至三居，均价4.8万元/平；欢乐谷旁边的北京华侨城，约10年房龄，100-273㎡二至五居，均价6.7万元/平。
东四环附近次新二手房，近年来价格一路上涨，大望路板块9万+，华侨城板块7万+，项目与其存在价格倒挂。
1、区域价格洼地
朝阳片区来看，望京和崔各庄8.8万元/平，金盏7.6万元/平，东坝8万元/平米，十八里店7.5万元/平，王四营7.1万元/平，为五环内改善盘的价格洼地。
2、区位发展潜力大
东四环朝阳土地稀缺，“四环限住令”加持，使得项目区位优势大，且距国贸近，位于CBD、通州副中心、亦庄交汇处，未来随着配套落地和城市界面更新，并受副中心及亦庄的规划影响，区位优势或将进一步凸显。
3、优质名校入驻
北京十一学校择址于王四营，将会给王四营板块带来直接利好，区域新房项目的价值也将提升。参考对应人大附朝阳学校和人大附朝阳分校的太阳宫，周边的次新房、二手房突破17万＋；对应陈经纶分校的望京东湖湾和大望路的珠江帝景，二手房也在10万＋以上。
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