澳海望洲府3组团观澜府在售建面约139-162㎡毛坯洋房,均价8100元/㎡,少量房源低至7800元/㎡起,另有10套特价房推出,10000元享最高98折 /立减18000元。周边基本为公寓和高层产品,在售洋房较少,舒适度更高。
对标周边新房:项目周边澳海文澜府高层均价8100元/㎡(带装修)、碧桂园培文府高层均价7600-7700元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8500元/㎡、碧桂园御园平层均价8600元/㎡。
对标周边二手房:同片区二手房较少,项目一期仅1套135㎡别墅挂牌,单价18149元/㎡,相邻片区的金地自在城高层均价8636元/㎡,中粮鸿云小高层均价12000元/㎡。
单从价格方面来看,项目基本和周边新房价格持平,产品差异化较大,与二手房存在一定的倒挂,极具性价比。
价格潜力:从澳海望洲府目前7字的单价来看,无论是对标新房或是二手房,价格均存在一定的倒挂,未来溢价空间较大。加之项目所处的高铁西城板块今年毛坯限价已达10500元/㎡,毗邻的大泽湖板块住宅最高毛坯限价为9400元/平;观音岩板块住宅最高限价水平为8500元/㎡,同区的月亮岛板块毛坯限价达已达13000元/㎡,随着高铁时代的成熟,交通枢纽带动的人流量与商业的辐射将让片区步入繁华,大型商业、休闲娱乐、居住环境、教育等资源等配套也将有进一步提升。
查看完整评测报告望城澳海望洲府户型图公布 105.93~162㎡约7000元/㎡
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望城澳海望洲府报价来了 最新价格约7000元/㎡
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澳海望洲府项目总户数规划6933 户 详情见下
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望城澳海望洲府在售中 主力户型105.93~162㎡
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