项目处于热点片区梅溪湖二期，定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，项目处于规划的北居住区，享中轴线红利，未来发展空间大，升值潜力高，梅溪湖2020年土拍毛坯限价已达13500元/㎡，招商华发依云曦城目前清盘在售19#、21#建面103平、117平非毛坯住宅，均价13300元/平。
新房方面：项目所处的梅溪湖二期处于起步阶段。在售新盘较少，其中，越秀·亲爱里尾盘在售，高层参考均价12000元/㎡，洋房14000元/㎡；中海麓山境目前在售少量建面约103-142㎡高层，带装修参考均价13800元/㎡，周边的两个项目基本为尾盘在售，价格方面相差也不大，没有明显优势，但在户型细节、精装品牌、物业服务排名上，更具优势。
二手房方面：梅溪湖二期暂无二手房挂牌，目前片区内土拍毛坯限价已达13500元/㎡，而招商华发依云曦城带装修住宅13300元/㎡的价格，倒挂明显。
梅溪湖片区一期8年间从葡萄园变成购房置业的热门区域，吸引了众多刚需、刚改置业者在此安家，目前一期大部分楼盘基本售罄，只有少部分尾盘在售。
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