项目目前在售18#、20#、24#建面约119-132-142m²洋房,毛坯均价8000元/m²,17#建面约137m²高层,毛坯均价7600-7800元/m²。
对比周边新房,华远碧桂园·海蓝城毛坯住宅均价7800-8000元/m²,非毛坯洋房均价8900-12000元/m²,光大云启毛坯洋房均价8500-9500元/m²,复式洋房毛坯均价10000元/m²左右。相比之下,佳源东方璟园无论是高层还是洋房,价格都更低。
对比周边二手房,长沙县二手房均价约为8200元/m²,位于项目对面的紫华郡二手房挂牌价6600元/m²,与项目新房差距不大。
整体来看,佳源东方璟园7起头起的价格在长沙算得上价格洼地,总价低,上车压力小。
价格潜力:空港新城板块人口密度大,住房需求旺盛,而房地产正处于发展初期,周边可开发土地较多,所以价格相对来说比较低。随着长沙县的整体发展及版块的规划落地,房产发展也将迎来新的发展,价格也会有一定的涨幅。
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佳源东方璟园项目总户数规划1180 户 详情见下
源东方璟园位于远大三路和蓝田大道(建设中)交汇处的西南侧,项目规划户数1180户,开发商为长沙湘源房