招商雍山湖2021年5月首开10#、12#栋建面约142㎡和168㎡小高层，后续每月定期加推，17#、8#、20#、18#栋产品先后上架，目前少量房源在售，预计2023年6月交付。其中142㎡户型均价14800元/㎡，168㎡户型均价15800元/㎡，总价180万起，满足二胎及三胎的家庭需求，更适合首改及改善群体。
新房方面：对标同片区在售的同类型新房，新城观山印高层毛坯约13000元/㎡，洋房约15800元/㎡，招商雍山湖的带装修房源价格优势更大，少了装修的烦恼。
二手房方面：片区内基本为小户型学区房为为主，口密度较大，户型空间更偏刚需，对于改善一族来说几乎没有太多选择。周边钰龙天下二手房挂牌均价约29000元/㎡，恒大华府约19000元/㎡，项目低密、宜居的环境，更具有溢价空间。
价格潜力：项目坐落于西二环边，属于市府向北外溢的范围，有谷山的原生环境做支撑，片区内奥克斯缤纷广场、麦德龙等大牌商业云集，长郡双语、麓山国际实验小学、市实验小学等学校名声在外。
因市府周边地段比较饱和，相关新楼不多，像周边的钰龙天下、八方小区等2手市场房价早已经破2万，法拍房甚至超过3万，而招商雍山湖，正在谷山南，距离岳麓区政府约1.2公里，距离市政府约2公里，加上不可复制的自然环境，未来保值空间更大。
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