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长燃明珠府房价走势

长燃明珠府

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价11000 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

目前项目在售建面约152㎡洋房户型,一梯两户双开门,均价11000元/㎡。


周边新房方面,周边在售房源以为高层为主,洋房较少,仅城发恒伟·北城首府在售毛坯洋房,均价约13000元/㎡,毛坯高层均价为8500元/㎡,深业堤亚纳湾毛坯高层8500-9000元/㎡,对标相同类型的竞品,该项目略低于城发恒伟·北城首府2000元/㎡。


周边二手房方面,周边洋房项目较少,仅深业堤亚纳湾洋房挂牌均价在13000元/㎡,目前价格上存在倒挂现象。

价格潜力:苏托垸作为二环唯一的湿地公园,总体量相当于梅溪湖和洋湖,对比现在这两区域的房价,自然该项目所在的苏托垸湿地潜力巨大,况且规划有国际体育村、生态住宅区、企业会所区、商务休闲区、文体娱乐区、时尚购物区等,以后发展带来的红利也不少,加上周边新盘洋房项目不多,价格对比起来,有一定的优势,在未来预计溢价空间较大。

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