海通·港城花园

　　项目位于东营港经济开发区起步区，港城花园位于港城路以北，管委会大楼以西，正在建设的海运学校东临。具体位于港城路以北，人民路南北两侧。

　　港城花园总用地面积为142105平(213.1亩)。容积率为1.2，总规划建筑面积17万平，多层住宅、花园洋房、复式住宅(4层、5层)共计40幢、小高层住宅(8层、9层)12幢。商业配套有：临街商铺、1所9班幼儿园。住宅建筑面积16.1万平，主力户型为85—110的三室两厅住宅。花园洋房、复式住宅为北区。

　　人民路将小区分为南北两个小区，南区占地99834平(149.7亩)。北区占地42271平(63.4亩)。

　　公司首期进行南区西南角9栋多层住宅建设，254户住宅，6种户型，面积70—110平米的中小户型，一楼赠送花园。计划2010年10月底开工建设，现正在筹建售楼处，平整场地。土地证、用地规划许可证已完成，正进行施工图设计。

　　(二)项目位置

　　该项目位于东营市东营港经济开发区起步区人民路两侧，港东一路西侧。项目周边自然环境优越、基础设施齐全、交通发达、生活便利，是理想的居住用地。

　　(三)项目建设目标

　　该项目规划的主体功能以居住为主，兼有行政办公、教育、医疗卫生、商业服务的功能。拟建多层、小高层住宅等170784平方米。其中，多层住宅30栋，小高层住宅6栋，幼儿园配套1栋，小区商业配套4栋。

　　(四)周边环境与设施

　　房地产项目所处的地理位置对项目的成功运作起决定性作用。项目区西侧为规划的文化教育区，北侧为医疗服务区，东侧紧邻规划的CBD中央商务区，中央商务区为已经建设的东营港经济开发区管委会办公大楼。从发展的前景看，地理位置十分优越。项目区所处地段交通发达，人口相对集中，配套齐全。

　　(五)空间与环境设计

　　各功能部分空间组织与建筑布置尽可能采取自由式布局；具有多样性，可识别性，营造一个丰富多彩具有极强个性化的社区空间形象。