国贸榕上参考均价为35000元/㎡。从近日取证楼栋2#、3#、5#楼来看,最低单价29752元/㎡,最高单价38146元/㎡。套均总价约为494万/套,最低总价约为419万元/套,最高总价约为539万/套。
该楼盘以小高层、低容积率、大面积户型为主,在寸土寸金的市中心,是一大加分项。与周边二手房相比,该片区多以老旧社区为主,二手房挂牌价格战2-2.6万之间。仅有少数较新的社区,如天骏缇香水岸,属于2008年的社区,该社区挂牌均价为3.13万。
再对边周边新房价格,如万科金域国际,精装均价3.5w/平;宏发御榕府,均价3.2w/平;龙湖天璞,均价3.2w/平,新房价格差距不大,但国贸榕上更靠近市中心,整体而言,性价比更高。
该片区新房供应量较少,并且国贸榕上位于世欧王庄附近,区域优势尚可,加上户型设计较好、一梯一户、小高层低容积率设计,对于有意向市区的改善购房者有一定吸引力。加上是中心地段,未来也有一定的保值能力。
查看完整评测报告晋安福州国贸榕上价格曝光,约35500元/㎡起,户型建面约142㎡
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