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五矿招商江天际房价走势

五矿招商江天际

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价45000 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

江天际在售建面约78-140㎡三至四房,均价约4.5-5万元/㎡。 参考距离项目最近的建发&九龙仓·央玺,均价约4.8万/㎡,江天际还有一线江景加持,目前的价格适中。


而在价格潜力方面,江天际项目面临着众多挑战。


首先,项目临近佛山里水,佛山有众多均价约2-3万元/㎡新盘在售,相比于近5万元/㎡的白云区更具吸引力。且罗冲围板块目前仍处于旧村改造的起步阶段,周边城中村多,产业相对落后,市场关注度较低,整体性价比不如黄埔、番禺等近主城区新建项目。


目前,有望给片区带来升值利好的规划主要有三点,一是槎头站的建成通车,二是罗冲围引入的华为研究总部正式启用,三是旧村改造带来的各项配套升级。不过,这些利好规划还需较长时间才能真正兑现。


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