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广晟中国铁建花语天珹房价走势

广晟中国铁建花语天珹

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价22000 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

项目目前尚未开盘,价格待定,预计将于四月底开盘,均价可以参考周边项目价格,吹风价在2.1-2.4万/㎡。

 

板块内新房方面,项目紧邻有3个住宅项目,分别是广州恒大悦府、保利上宸、颐安俪都府,两个项目的推售面积段与花语天珹相当,均为偏刚改类型产品,其中广州恒大悦府在售均价约2.3万/㎡,保利上宸均价约2.1-2.3万/㎡,颐安俪都府均价约2.2-2.3万/㎡。另外周边还有在售项目合景保利香榭四季均价约2.3万/㎡,凤凰瑞景均价约3万/㎡。

 

周边二手房方面,融创文旅城均价2-2.4万/㎡,凯旋门2.3万/㎡,古谷禾黄居均价约1.6万/㎡。

 

花都区府板块均价,属于区域内偏高水平,在售项目基本价格都在2字头,板块内次新二手房与新房价差不大,主要体现在融创二手房上,这里的价格一定程度上收到其冰雪产业的影响,不过整体来看,花都价格发展近几年不会有太大波动,因为目前板块的产业和配套等设施都还有待完善,还需要较长的发展周期。

 

不过有一点值得期待的是,规划中的18号线北延段已经处在开工建设当中,有望于2026年实现通车,届时花都与主城区的通勤距离将大大缩短,板块联系将更加紧密,周边的板块价值也有望借势上升。

 


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